Au im Bregenzerwald | Vorarlberg | Österreich
Ein traditionsreiches erfolgreiches komplett renoviertes Gasthaus mit Denkmalschutz – mit besonderem regional bezauberndem Flair – in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs sucht neue Gastgeber!
Regionale Kulinarik, gelebte Gastfreundschaft, ein einzigartiges regionales Ambiente und die direkte Nachbarschaft zur bekannten Bergbrennerei Löwen bieten beste Voraussetzungen für Ihren nachhaltigen Erfolg.
Gesucht wird eine engagierte Gastgeberpersönlichkeit oder ein Pächterpaar mit Leidenschaft für hochwertige regionale Küche, herzliche Gastfreundschaft und unternehmerisches Denken. Die Verpachtung ist langfristig vorgesehen – zunächst für 3 bis 5 Jahre, gerne auch darüber hinaus.
Tradition mit Zukunft
Der Löwen wurde um 1900 in traditioneller Holzbauweise errichtet und verbindet den Charme eines historischen Bregenzerwälder Gasthauses mit einer modernen gastronomischen Infrastruktur. Das Gasthaus ist Denkmal geschützt und wurde in den vergangenen Jahren vollständig hoch-qualitativ stilecht renoviert.
Heute präsentiert sich der Betrieb als gepflegtes, sofort betriebsbereites Ganzjahres-Gasthaus mit gemütlichem Ambiente, moderner Küche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Einheimische, Urlaubsgäste, Wanderer, Busgruppen und Firmenkunden zählen seit vielen Jahren zu den treuen Stammgästen.
Beste Voraussetzungen für Ihren Erfolg
Der Löwen profitiert von mehreren starken Erfolgsfaktoren:
- Ganzjähriger Tourismus im Bregenzerwald
- Hoher Bekanntheitsgrad des Hauses
- Langjähriger Stammgästekreis
- Regelmäßige Busgruppen
- Firmenveranstaltungen und Familienfeiern
- Direkte Anbindung an die beliebte Bergbrennerei Löwen mit Schaubrennerei und Erlebnisverkauf
- Zusätzliche Besucherfrequenz durch tausende Schau-Brennereibesucher jährlich
Diese einzigartige Kombination bietet ideale Voraussetzungen für einen wirtschaftlich erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Ihre Ideen (in Abstimmung mit dem Verpächter) sind gefragt!
Ein gutes „Miteinander“ schon in Folge der angrenzenden ebenso komplett renovierten Berg-Brennerei ist die beste Grundlage für den gemeinsamen Erfolg!
Das Raumangebot
ca. auf 450 m2, 16 Zimmer,
Keller: Toileeten M+F, Löwenkeller der Bergbrennerei
EG – Terrasse, Küche, Patissier-Küche, Gang, Windfang, Gaststube
1. OG – 1 Zimmer mit Bad, Kl. Stube, Löwensaal – Flur, Kl. Wintergarten, Nebenräume – Dachboden (Div. Lager, kl. Büro)
Heizung: Nahwärme und Abwärme, Energieausweis vorhanden
Kleine Gaststube
- bis ca. 15 Personen
Gaststube
- bis ca. 50 Personen
- traditionelle Holztäfelung und Holzböden
- moderne Infrastruktur
- Beamer, Steckdosen und Flipchart vorhanden
Löwen-Saal
- bis ca. 80 Personen +
- ideal für Hochzeiten, Vereinsfeste, Firmenveranstaltungen und Feiern
- angrenzender Stadl für Empfänge und Aperitifs
Gastgarten
- ca. 35–40 Sitzplätze
Mit-Nutzung des modern neu renovierten Brennerei-Kellers für Events
Zirka 20 Einzel-Parkplätze, 1 Busparkplatz
1 Zimmer mit Bad (als mögliche zeitweise Unterkunft zum Beginn…)
Kulinarisches Konzept
Der Betrieb wird derzeit mit 4 bis 5½ Tage pro Woche ganzjährig geführt. 5 bis 5,5 geöffnete Tage sind vom für die Verpachtung erwünscht.
Eine überschaubare, hochwertige À-la-carte-Karte mit regionalen Spezialitäten bildet den Schwerpunkt. Ergänzt wird das Angebot durch saisonale Gerichte, Tagesmenüs sowie Gruppen- und Veranstaltungsmenüs. Ihre Ideen und Vorstellungen können hier auf einem gewünscht sehr guten Speisen-Niveau verwirklicht werden….
Das bestehende Konzept bietet eine ausgezeichnete Basis und gleichzeitig viel Raum für eigene Ideen und gastronomische Weiterentwicklung.
Ein besonderer Standortvorteil
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist die unmittelbar angeschlossene Bergbrennerei Löwen mit Schaubetrieb.
Der Erlebnisverkauf-Shop zieht das ganze Jahr über zahlreiche Besucher aus Österreich, Deutschland und der Schweiz an. Viele dieser Gäste verbinden ihren Besuch mit einer Einkehr im Gasthaus – ein wertvoller Frequenzbringer und eine hervorragende Grundlage für zusätzliche Umsätze.
Pacht
Vorgesehen ist eine erfolgreiche Verpachtung für mindestens 3 bis 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung. Das Gast-Lokal soll im regionalen Stil und Speisen-Angebot mit inspirierter Erweiterung im Angebot auf einem sehr guten Nivau weitergeführt werden.
Pachtzins-Orientierung: € 3.500,-/Monat Grundpacht bis zu 8% vom Netto-Umsatz/Monat. Plus Betriebskosten (ca. gesamt 2.500 – 3.000 Euro/M. – Fernwärme und Abwärme, Strom, Abfall..) Kaution: 6 Monatspachten (Bankgarantie)
Interesse?
Gerne informieren wir Sie persönlich über sämtliche Details der Verpachtung, den Betrieb sowie die Rahmenbedingungen.
Erstkontakt
Renate Fischer
OpenJobs Personalagentur, renate.fischer@fischkom.at, +43 660 5279800
Wir freuen uns darauf, engagierte Gastgeber kennenzulernen, die den Löwen mit Leidenschaft, Qualität und neuen Ideen erfolgreich in die Zukunft führen möchten.
Au Bregenzerwald-Vorarlberg / A
Chance zur Pacht!
Erfolgreiches Schmuckstück zum Wohlfühlen mit Zukunft
Deine Ansprechpartnerin
Renate Fischer
T +43 (0)660 5279800
M hallo@openjobs.at
